“Very happy with the service. They advised us from the design stage through to choosing the materials. The team is approachable and proactive, and the final finish exceeded our expectations.”
Anita G.
Google review · Full renovation
Apartamento turístico · Málaga
Reformas para apartamentos turísticos y de alquiler vacacional en Málaga
Una reforma bien ejecutada puede mejorar la presentación visual y la experiencia del huésped. Materiales duraderos, acabados fáciles de mantener y planificación para minimizar el tiempo fuera de servicio.
🚿
Baños resistentes
🍳
Cocinas prácticas
❄️
Climatización
🎨
Pintura lavable
Criterios de reforma para uso turístico intensivo
Un apartamento de alquiler vacacional tiene condicionantes distintos a una primera residencia. El nivel de uso es alto, la rotación de huéspedes frecuente y el mantenimiento debe ser sencillo incluso cuando el propietario no está presente.
Esto implica seleccionar materiales duraderos que soporten ciclos de limpieza intensivos, acabados que mantengan su aspecto con el paso del tiempo y soluciones técnicas que no generen incidencias entre ocupaciones.
Baños y cocinas para alquiler vacacional
Los baños y cocinas son los espacios que más impacto tienen en la valoración de los huéspedes y los que más desgaste acumulan. Para uso turístico recomendamos platos de ducha a ras de suelo, mamparas de vidrio sin perfiles de difícil limpieza, griferías de calidad media-alta resistentes al uso continuo, encimeras de material compacto o piedra natural y pintura lavable en todas las superficies.
En cocinas: mobiliario resistente a la humedad y al calor, encimeras fáciles de limpiar e iluminación funcional.
Climatización e iluminación
En la Costa del Sol, un sistema de aire acondicionado eficiente es imprescindible en cualquier propiedad de alquiler vacacional. Coordinamos su instalación dentro de la reforma para integrar el cableado y la canalización sin intervenciones posteriores. La iluminación cálida y bien distribuida mejora la percepción del espacio en las fotos y en la estancia real del huésped.
Planificación para minimizar tiempo fuera de servicio
La obra debe planificarse en los períodos de menor ocupación. Antes de empezar, revisamos junto con el propietario el calendario de reservas y definimos un planning que minimize el tiempo fuera de servicio. Los plazos se recogen en el presupuesto y se respetan durante la ejecución.
Zonas con mayor demanda de alquiler vacacional
Empresa
Por qué Costa del Sol Reformas
Costa del Sol Reformas es una empresa de reformas en Málaga y la Costa del Sol operando desde 2010. Equipo propio, precio fijo, garantía de 5 años y coordinación remota para propietarios no residentes.
Equipo propio · Sin subcontratas
Cada trabajo lo ejecuta nuestro equipo. Sin terceros desconocidos en tu vivienda.
Precio fijo · Sin sorpresas
Presupuesto cerrado antes de empezar. El precio acordado es el precio final.
Garantía de 5 años
Todos los proyectos incluyen garantía escrita de 5 años sobre la ejecución.
Desde 2010 · 500+ proyectos
Más de 15 años reformando en la Costa del Sol. Experiencia real en cada zona y tipo de vivienda.
Gestión remota para no residentes
Coordinamos accesos, supervisamos la obra y te informamos aunque no estés en España.
Equipo multilingüe
Coordinamos en español, inglés, alemán, francés y más idiomas para propietarios internacionales.
Plazo garantizado por contrato
Fecha de entrega comprometida por escrito, con penalización si nos retrasamos.
Render 3D antes de empezar
Visualizas el resultado en infografía 3D antes de que comience la obra.
Seguimiento online del avance
Sigues el progreso de tu reforma en una plataforma online, estés donde estés.
Preguntas frecuentes
¿Qué materiales son más recomendables para un apartamento de alquiler vacacional?
Para uso intensivo y rotación frecuente de huéspedes, recomendamos porcelánico de gran formato en suelos por su durabilidad, pintura plástica lavable en paredes, griferías y mecanismos de calidad media-alta resistentes al uso continuo, y mamparas de vidrio sin perfiles que acumulen suciedad. Los acabados deben ser fáciles de limpiar y mantener.
¿Cuánto tiempo puede durar la obra de un apartamento turístico?
Depende del alcance. Una reforma completa de un apartamento de 60-80 m² puede requerir entre 6 y 12 semanas. Trabajamos para planificar la obra en los períodos de menor ocupación y minimizar el tiempo fuera de servicio.
¿Hacéis reformas completas o también trabajos parciales en pisos turísticos?
Hacemos ambos. Podemos realizar una reforma integral o intervenciones puntuales: renovar solo los baños, actualizar la cocina, cambiar la pintura o instalar aire acondicionado. Evaluamos cada caso en la visita de valoración.
¿Trabajáis en Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola?
Sí. Trabajamos en toda la Costa del Sol, incluyendo Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Málaga capital, Mijas Costa, Estepona y Marbella.
¿Podéis coordinar el acceso si no puedo estar presente durante la obra?
Sí. Coordinamos el acceso con quien designes — un vecino, el administrador de la finca o el servicio de recepción del edificio. Gestionamos la obra de forma autónoma y te mantenemos informado durante todo el proceso.
¿Necesito licencia para alquilar mi vivienda como apartamento turístico en la Costa del Sol?
Sí: es obligatoria la licencia autonómica de Vivienda de Uso Turístico (VUT) de la Junta de Andalucía. Desde mayo de 2026, el Registro Único estatal y su número (NRUA) ya no son exigibles, tras anularlos el Tribunal Supremo (Sentencia 620/2026). Además, los ayuntamientos pueden limitar o suspender nuevas licencias en zonas saturadas (Decreto 31/2024 y Decreto-ley 1/2025): Málaga capital tiene una moratoria en vigor desde agosto de 2025. Conviene confirmar la situación de tu municipio antes de invertir. Información orientativa 2026, verificar con la Junta y el ayuntamiento; no es asesoramiento legal.
¿Puede mi comunidad de propietarios impedir el alquiler turístico?
Desde abril de 2025, una comunidad de propietarios puede limitar o prohibir los pisos turísticos con el voto de 3/5 de los propietarios que representen 3/5 de las cuotas; antes se exigía unanimidad. Quien ya ejercía la actividad legalmente antes de la reforma queda protegido. Información orientativa 2026, verificar con un asesor; no es asesoramiento legal.
¿Qué requisitos técnicos debe cumplir la vivienda para el alquiler turístico?
El decreto andaluz (28/2016, modificado por el 31/2024) exige, entre otros, aire acondicionado en dormitorios y salones si se alquila en verano (mayo–agosto) y calefacción si se alquila en invierno (diciembre–marzo), ventilación adecuada con sistema de oscurecimiento, botiquín de primeros auxilios e información turística de la zona. Cuando reformamos una vivienda para alquiler, la dejamos preparada para cumplir ese estándar. Información orientativa 2026, verificar el detalle en el decreto y con el ayuntamiento.
¿Qué rentabilidad puede dar un apartamento turístico reformado?
De forma orientativa, la rentabilidad bruta de un apartamento turístico bien ubicado y reformado en la Costa del Sol suele situarse en torno al 5%–7%, con un neto notablemente inferior tras comunidad, impuestos y periodos sin ocupación. Es una media de mercado, no una garantía: depende de la ubicación, la calidad de la reforma, la gestión y la ocupación real.
Before & after
Real projects, not stock photos
Drag to reveal the transformation. Projects delivered by our own team across the Costa del Sol.
Living room · full renovation
Antes
Después
Kitchen · Costa del Sol
Antes
Después
Bathroom · Costa del Sol
Antes
Después
What our clients say
Rated 4.7 out of 5
Verified Google reviews from real clients across the Costa del Sol
“It's a pleasure to see that there are still companies that deliver what they promise. No botched jobs, everything well finished and on schedule.”
Ariel B.
Google review · Full renovation
“They renovated my business premises and everything went smoothly. They met the deadlines, which was vital for me to open on time. The plasterboard partitioning turned out impeccable. You can tell they have a lot of experience with commercial premises.”
Dayan V.
Google review · Commercial premises renovation
¿Tienes un apartamento turístico que reformar?
Cuéntanos el alcance y te preparamos una valoración personalizada.