VFT-vergunning in Andalusië: zo verhuurt u uw woning (2026)
Om uw woning aan toeristen te verhuren in Andalusië heeft u de VFT-vergunning nodig (Vivienda con Fines Turísticos, oftewel woning voor toeristische doeleinden), ingeschreven in het Registro de Turismo de Andalucía. De regelgeving is gewijzigd met het Decreto 31/2024 (dat de vergunning voor eerste bewoning heeft afgeschaft) en vereist sinds april de 2025 goedkeuring van de vereniging van eigenaren met een meerderheid van 3/5. Hieronder vindt u de eisen, stappen en termijnen, bijgewerkt tot 2026.
Heb ik een vergunning nodig om mijn appartement aan toeristen te verhuren aan de Costa del Sol?
Ja. Elke toeristische verhuur in Andalusië vereist de VFT-vergunning, ingeschreven in het Registro de Turismo de Andalucía. Verhuren zonder vergunning kan boetes van duizenden euro's opleveren.
Wat is er veranderd in de regelgeving in 2024-2026?
Het Decreto 31/2024 heeft de eis van een vergunning voor eerste bewoning afgeschaft (het volstaat te verklaren dat de woning voldoet aan het bestemmingsplan) en heeft technische normen vastgelegd. Sinds april de 2025 is voorafgaand aan een nieuwe vergunning goedkeuring van de vereniging van eigenaren met 3/5 verplicht. Bovendien heeft het Tribunal Supremo in 2026 het nationale centrale register (NRUA) nietig verklaard, waardoor de nadruk weer op de regionale VFT komt te liggen.
Hoe lang duurt het om de VFT te verkrijgen?
De registratie verloopt via een verklaring op eer (declaración responsable), dus het VFT-nummer wordt vrijwel onmiddellijk toegekend zodra u de juiste documentatie indient; wat tijd kost is het vervullen van de voorwaarden vooraf (goedkeuring van de VvE, technische conformiteit). Wij regelen dit voor u.
Kunnen jullie de hele procedure op je nemen?
Ja. Wij stellen de documentatie op, controleren of de woning aan de technische eisen voldoet, verzorgen de VFT-registratie en beheren de gastenaangifte (parte de viajeros). En als er nog iets ontbreekt om te voldoen (bijvoorbeeld airconditioning of een verbouwing), voeren wij dat uit met ons eigen team.
Laat u het liever door ons doen?
Wij regelen uw VFT-vergunning, stellen de documentatie op en als er iets ontbreekt om te voldoen, lossen wij dat op met ons eigen team. Daarna kunnen we de verhuur beheren tegen 18% zonder looptijdverplichting.
Kunnen wij u helpen met uw woning?
We reageren binnen 24 uur.