VFT-licens i Andalusien: så hyr du ut din bostad (2026)
För att hyra ut din bostad till turister i Andalusien behöver du VFT-licensen (Vivienda con Fines Turísticos), registrerad i Registro de Turismo de Andalucía. Reglerna ändrades genom Decreto 31/2024 (som avskaffade förstagångsboendelicensen, Licencia de Primera Ocupación) och sedan april de 2025 krävs godkännande från ägarföreningen (comunidad de propietarios) med 3/5 majoritet. Här hittar du kraven, stegen och tidsfristerna uppdaterade för 2026.
Behöver jag licens för att hyra ut min lägenhet till turister på Costa del Sol?
Ja. All turistuthyrning i Andalusien kräver VFT-licensen, registrerad i Registro de Turismo de Andalucía. Att hyra ut utan licens kan leda till böter på tusentals euro.
Vad ändrades i regelverket 2024–2026?
Decreto 31/2024 avskaffade kravet på förstagångsboendelicens (det räcker att intyga att bostaden följer gällande planbestämmelser) och fastställde tekniska standarder. Sedan april de 2025 krävs godkännande från ägarföreningen med 3/5 majoritet innan en ny licens beviljas. Dessutom upphävde Högsta domstolen 2026 det nationella samlade registret (NRUA), så fokus återgår till den regionala VFT-licensen.
Hur lång tid tar det att få VFT-licensen?
Registreringen sker genom en ansvarsförsäkran (declaración responsable), så VFT-numret erhålls i praktiken omedelbart när du lämnar in korrekt dokumentation. Det som tar tid är att uppfylla förhandskraven (godkännande från samfälligheten, teknisk efterlevnad). Vi sköter hela ärendet åt dig.
Kan ni ta hand om hela processen?
Ja. Vi förbereder dokumentationen, kontrollerar att bostaden uppfyller de tekniska kraven, registrerar VFT-licensen och hanterar gästregistreringen (parte de viajeros). Och om något saknas för att uppfylla kraven (till exempel luftkonditionering eller någon renovering) ordnar vi det med vårt eget team.
Vill du hellre att vi gör det åt dig?
Vi hanterar din VFT-licens, förbereder pappersarbetet och, om något saknas för att uppfylla kraven, löser vi det med vårt eget team. Sedan kan vi sköta uthyrningen för 18 % utan bindningstid.
Kan vi hjälpa dig med din fastighet?
Vi svarar inom 24 timmar.