Guía de reforma llave en mano en la Costa del Sol
Todo lo que necesitas saber antes de reformar tu vivienda en la Costa del Sol: cómo es el proceso, cuánto cuesta por metro cuadrado, cuánto tarda y cómo se gestionan las licencias — con precio cerrado por escrito y sin sorpresas.
Descargar la guía (PDF)El proceso, en 4 pasos
Así trabajamos cada reforma, de principio a fin:
- •1. Visita gratuita en 24-48h: vemos la vivienda y entendemos tu objetivo.
- •2. Diseño y presupuesto: proyecto detallado con renders, materiales y precio cerrado. Sin sorpresas.
- •3. Ejecución con equipo propio: control de calidad diario y fotos semanales del avance.
- •4. Entrega con acta y garantía escrita de 5 años sobre la ejecución.
Cuánto cuesta (rangos €/m²)
Son rangos orientativos de mercado en la Costa del Sol; el precio real depende del alcance, los materiales y la zona. La reforma se contrata a precio cerrado por escrito.
- •Reforma integral: 650-900 €/m² (básico), 900-1.300 €/m² (medio), 1.300-2.000+ €/m² (premium).
- •Baño completo: desde 8.000-14.000 € (básico) hasta 22.000-45.000+ € (premium).
- •Cocina: desde 9.000-16.000 € hasta 28.000-60.000+ €.
- •Villa llave en mano (total): 80.000-150.000 € / 150.000-300.000 € / 300.000-700.000+ €.
- •Ajuste por zona: Marbella centro +10-20 %, Milla de Oro / Puerto Banús / Nueva Andalucía +20-35 %, Benahavís / La Zagaleta +25-40 %.
- •IVA: tipo reducido del 10 % para vivienda residencial (general 21 %).
Plazos reales
Todos los plazos se acuerdan por escrito antes de empezar:
- •Piso de 60-80 m²: 8-12 semanas.
- •Vivienda de 100-150 m²: 3-5 meses.
- •Villa: 5-9 meses.
Licencias y permisos
La obra menor suele resolverse en 2-6 semanas; la obra mayor requiere proyecto de arquitecto y aprobación municipal (2-4 meses). Nosotros gestionamos la solicitud de la licencia en tu nombre y estimamos las tasas dentro del presupuesto cuando aplica.
Precio cerrado, sin sorpresas
Trabajamos con contratos de precio fijo: el precio acordado es el precio que pagas, sin desvíos ni facturas sorpresa. Equipo 100% propio, sin subcontratas, y garantía escrita de 5 años.
Costa del Sol Reformas · 500+ proyectos desde 2010 · Equipo propio · Garantía escrita de 5 años · info@costadelsolreformas.com · WhatsApp +34 612 286 273 · costadelsolreformas.com
Checklist antes de contratar una reforma (10 puntos)
- ¿Dan precio cerrado por escrito?
- ¿Equipo propio o subcontratas?
- ¿Plazo por escrito antes de empezar?
- ¿Garantía escrita y de cuántos años?
- ¿Incluyen render o proyecto previo?
- ¿Desglosan el precio (€/m² o por partidas)?
- ¿Gestionan las licencias en tu nombre?
- ¿Fotos de seguimiento del avance?
- ¿Aplican el IVA correcto (10 % en vivienda residencial)?
- ¿Enseñan proyectos reales y referencias?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Un piso de 60-80 m² suele llevar 8-12 semanas; una vivienda de 100-150 m², de 3 a 5 meses; una villa, de 5 a 9 meses. Todos los plazos se acuerdan por escrito.
¿Cuánto cuesta reformar un baño?
Como orientación, desde 8.000-14.000 € en gama básica hasta 22.000-45.000+ € en premium, según tamaño, calidades y zona. Se contrata a precio cerrado.
¿Dais precio cerrado?
Sí. Trabajamos con contratos de precio fijo: el precio acordado es el que pagas, sin desvíos ni facturas sorpresa.
¿Gestionáis las licencias?
Sí, tramitamos la solicitud de licencia de obra en tu nombre y estimamos las tasas dentro del presupuesto cuando aplica.
¿Trabajáis para propietarios no residentes?
Sí. Coordinamos accesos, supervisamos la obra y te informamos con fotos y vídeos aunque no estés en España; más del 60 % de nuestros clientes son internacionales.
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