Rangos de precio reales por tipo de obra, nivel de calidad y zona geográfica. Basados en más de 500 proyectos ejecutados desde 2010. Actualizado en 2026.
Los precios indicados son orientativos y se expresan sin IVA (10% reducido para vivienda residencial). El coste real de cualquier proyecto requiere una valoración presencial de la vivienda. Los rangos reflejan nuestra experiencia en proyectos ejecutados en la Costa del Sol — no incluyen costes de licencias de obra, honorarios técnicos externos ni mobiliario no integrado.
Tres niveles de calidad: básico (funcional, materiales estándar), medio (calidad media-alta, buen diseño) y premium (lujo, materiales exclusivos, a medida).
| Tipo de obra | Básico | Medio | Premium |
|---|---|---|---|
Reforma integral por m² | €650–€900 | €900–€1,300 | €1,300–€2,000+ |
Reforma de baño por baño | €8,000–€14,000 | €14,000–€22,000 | €22,000–€45,000+ |
Reforma de cocina por cocina | €9,000–€16,000 | €16,000–€28,000 | €28,000–€60,000+ |
Reforma de villa (llave en mano) proyecto completo | €80,000–€150,000 | €150,000–€300,000 | €300,000–€700,000+ |
Instalación eléctrica por vivienda | €3,000–€6,000 | €6,000–€12,000 | €12,000–€25,000+ |
Fontanería por vivienda | €2,000–€5,000 | €5,000–€10,000 | €10,000–€20,000+ |
Aire acondicionado por vivienda | €2,500–€5,000 | €5,000–€12,000 | €12,000–€30,000+ |
Paneles solares por sistema | €6,000–€12,000 | €12,000–€20,000 | €20,000–€40,000+ |
Pintura y decoración por m² pintado | €8–€15 | €15–€22 | €22–€35+ |
Suelos y alicatados por m² instalado | €25–€50 | €50–€90 | €90–€200+ |
Sí. Los precios base de la tabla anterior corresponden a nuestra zona de sede (Torremolinos / Fuengirola). Las zonas de mayor exigencia tienen ajustes al alza.
Zona de nuestra sede. Los precios anteriores toman esta zona como referencia.
Costes comparables. Algunas urbanizaciones privadas pueden añadir costes logísticos.
Ligero incremento por distancia a proveedores de materiales.
Mayor exigencia de calidad y complejidad de acceso en urbanizaciones consolidadas.
Zona premium. Materiales de lujo estándar, logística en comunidades privadas y normativa comunitaria más estricta.
Nivel más alto. Acabados de lujo extremo como estándar. Protocolos de acceso y supervisión estrictos.
Sí. Esta guía refleja nuestra estructura de costes actualizada a 2026, incluyendo mano de obra, materiales y gastos generales en la Costa del Sol. Se actualiza anualmente.
Todos los precios mostrados son sin IVA. En España, las obras de reforma aplican un tipo reducido del 10% para viviendas residenciales (el tipo general es del 21%). El presupuesto por escrito siempre especificará si el IVA está incluido o no.
Los factores principales son: calidad de materiales y acabados (cerámica estándar vs. gres de gran formato vs. piedra natural), marcas de griferías y sanitarios, complejidad de los cambios de distribución, y si se especifica carpintería a medida o elementos exclusivos.
Sí. Costa del Sol Reformas trabaja exclusivamente con contratos de precio fijo. El precio acordado en el presupuesto por escrito es el precio que pagas: sin desvíos de presupuesto ni facturas sorpresa en la entrega.
Sí. Gestionamos proyectos completos en remoto para propietarios no residentes. Coordinamos el acceso, supervisamos la obra diariamente, enviamos actualizaciones periódicas con fotos y vídeos, y gestionamos toda la comunicación. Muchos de nuestros clientes están en el extranjero durante toda la reforma.
Un piso de 60–80 m² suele tardar entre 8 y 12 semanas. Una vivienda de 100–150 m² requiere normalmente entre 3 y 5 meses. Las reformas de villas pueden durar entre 5 y 9 meses según el alcance. Todos los plazos se acuerdan por escrito antes de comenzar la obra.
Los cambios estructurales, alteraciones de fachada y ciertos trabajos de electricidad o fontanería requieren licencia de obras mayor o menor. Gestionamos la solicitud de licencia en tu nombre. Las tasas de licencia son un coste adicional que depende del municipio y del alcance de la obra; lo incluimos como estimación en el presupuesto cuando aplica.
Los rangos de esta guía son orientativos. El precio real de tu proyecto solo puede calcularse tras visitar la vivienda. Contacta y te preparamos un presupuesto cerrado sin compromiso.