Licencia VFT en Andalucía: cómo alquilar tu vivienda (2026)
Para alquilar tu vivienda a turistas en Andalucía necesitas la licencia VFT (Vivienda con Fines Turísticos) inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía. La normativa cambió con el Decreto 31/2024 (que eliminó la Licencia de Primera Ocupación) y, desde abril de 2025, exige aprobación de la comunidad de propietarios por mayoría de 3/5. Aquí tienes los requisitos, pasos y plazos actualizados a 2026.
¿Necesito licencia para alquilar mi piso a turistas en la Costa del Sol?
Sí. Todo alquiler turístico en Andalucía necesita la licencia VFT inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía. Alquilar sin licencia puede acarrear sanciones de miles de euros.
¿Qué cambió en la normativa en 2024-2026?
El Decreto 31/2024 eliminó la necesidad de Licencia de Primera Ocupación (basta declarar que la vivienda cumple el planeamiento) y fijó estándares técnicos. Desde abril de 2025 se exige aprobación de la comunidad de propietarios por 3/5 antes de una nueva licencia. Además, el Tribunal Supremo anuló en 2026 el registro único nacional (NRUA), por lo que el foco vuelve a la VFT autonómica.
¿Cuánto tarda obtener la VFT?
El alta es por declaración responsable, así que el número VFT se obtiene de forma prácticamente inmediata al presentar la documentación correcta; lo que lleva tiempo es reunir los requisitos previos (aprobación de comunidad, cumplimiento técnico). Nosotros lo tramitamos por ti.
¿Podéis encargaros de todo el trámite?
Sí. Preparamos la documentación, verificamos que la vivienda cumple los requisitos técnicos, tramitamos el alta VFT y gestionamos el parte de viajeros. Y si falta algo para cumplir (por ejemplo aire acondicionado o alguna reforma), lo hacemos con nuestro equipo.
¿Prefieres que lo hagamos por ti?
Tramitamos tu licencia VFT, preparamos la documentación y, si falta algo para cumplir, lo resolvemos con nuestro propio equipo. Y luego podemos gestionar el alquiler al 18% sin permanencia.
¿Te ayudamos con tu propiedad?
Respondemos en menos de 24 horas.