“Very happy with the service. They advised us from the design stage through to choosing the materials. The team is approachable and proactive, and the final finish exceeded our expectations.”
Anita G.
Google review · Full renovation
Ganzheitliche Immobilienverwaltung · Torremolinos
Ganzheitliche Immobilienverwaltung in Torremolinos
★ Bewertung 4,7/5 · 24 verifizierte Rezensionen
🛡 5 Jahre Garantie✓ Eigenes Team📋 Festpreis
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Antwort innerhalb von 24 Stunden · Unverbindlich
Ganzheitliche Immobilienverwaltung · Torremolinos
Ganzheitliche Immobilienverwaltung in Torremolinos
★ Bewertung 4,7/5 · 24 verifizierte Rezensionen
Ein einziger Ansprechpartner für den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie: renovieren, instand halten, pflegen und rentabel machen. Renovierung mit eigenem Team, Home Care, Wartung, Reinigung und Vermietungsverwaltung. Konzipiert für nicht ansässige Eigentümer, die alles aus einer Hand delegieren möchten.
2010
Sanierungen seit
4,7★
Google-Bewertung
24h
Angebot
🛡5 Jahre Baugarantie
✓100% eigenes Team
📋Festpreis schriftlich
Kostenloses Angebot
Antwort innerhalb von 24 Stunden
Ganzheitliche Immobilienverwaltung in Torremolinos
Die ganzheitliche Immobilienverwaltung an der Costa del Sol vereint Renovierung, Wartung, Home Care, Reinigung und Vermietung bei einem einzigen Anbieter. Costa del Sol Reformas ist der Einzige, der alle vier Phasen (renovieren, instand halten, pflegen und rentabel machen) mit eigenem Team und Gewährleistung auf handwerkliche Arbeiten seit 2010 abdeckt – mit veröffentlichten Preisen und Betreuung auf Spanisch und Englisch für nicht ansässige Eigentümer.
Wir arbeiten in Torremolinos und an der gesamten Costa del Sol mit eigenem Handwerkerteam. Wir koordinieren Zugang und Verwaltung, auch wenn Sie nicht in Spanien wohnen, mit Videoberichten und Kommunikation in Ihrer Sprache.
In Torremolinos
Ganzheitliche Immobilienverwaltung in Torremolinos: Markt & Vorschriften
Torremolinos steht ganzjährig für Strand, Freizeit und Atmosphäre, mit einem Veranstaltungskalender, der die Nachfrage außerhalb des Sommers stützt. La Carihuela und das Zentrum bündeln touristische Apartments, die über die Auslastung sehr rentabel sind.
Gebiete, die wir in Torremolinos abdecken
La CarihuelaPlayamarEl BajondilloLos ÁlamosMontemarZentrumLa Nogalera
Nachfrage & Rendite
Gemischtes Publikum (Paare, Gruppen, LGBTQ+) angezogen von Strand, Freizeit und Events; Apartments mit hoher Auslastung und Kurzaufenthalten das ganze Jahr.
Rendite über konstante Auslastung und Fluktuation; Events füllen die Nebensaison. Berechnen Sie Ihren Wert im Rechner.
VFT-Lizenz & Registrierung
Für die Vermietung in Andalusien benötigen Sie den VFT-Code des Registro de Turismo de Andalucía (andalusische Vorschriften aktualisiert durch das Decreto 31/2024; unabhängig davon verlangen seit dem 3. April 2025 die Art. 7.3 und 17.12 des Wohnungseigentumsgesetzes die vorherige ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft mit 3/5 der Eigentümer und Quoten). Der Oberste Gerichtshof hat 2026 das staatliche Einheitsregister nach RD 1312/2024 aufgehoben; diese Nummer muss daher nicht mehr beantragt werden. Wir prüfen die für Ihre Immobilie geltenden andalusischen, kommunalen und wohnungseigentumsrechtlichen Anforderungen. Die Stadtverwaltung von Torremolinos überwacht die Sättigung in Touristengebieten; wir prüfen Ihr Gebäude vor der Anmeldung.
Was enthalten ist
Ganzheitliche Immobilienverwaltung in Torremolinos
01
Ein einziger Anbieter für den gesamten Zyklus
02
Renovierung mit eigenem Team und 5 Jahren Gewährleistung
03
Home Care und Schlüsselverwaltung (Keyholding)
04
Vorbeugende Wartung und Reparaturen
05
Reinigung und Wäscheservice
06
Verwaltung der Ferienvermietung (18 %)
07
Transparente, veröffentlichte Preise
08
Betreuung auf Spanisch und Englisch für Nicht-Residenten
Das sagen unsere Kunden
Bewertet mit 4,7 von 5
Verifizierte Google-Bewertungen echter Kunden an der Costa del Sol
“It's a pleasure to see that there are still companies that deliver what they promise. No botched jobs, everything well finished and on schedule.”
Ariel B.
Google review · Full renovation
“They renovated my business premises and everything went smoothly. They met the deadlines, which was vital for me to open on time. The plasterboard partitioning turned out impeccable. You can tell they have a lot of experience with commercial premises.”
Dayan V.
Google review · Commercial premises renovation
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was unterscheidet Ihre ganzheitliche Verwaltung von einer gewöhnlichen Hausverwaltung?
Wir decken den gesamten Zyklus mit eigenem Team ab: kaufen, renovieren, instand halten, pflegen und rentabel machen. Vermietungsagenturen vergeben jede größere Arbeit oder Reparatur an Subunternehmer; Renovierungsfirmen sind nach dem Auftrag verschwunden. Wir sind die Einzigen, die alle vier Bereiche abdecken – mit Gewährleistung auf handwerkliche Arbeiten seit 2010.
Kann ich auch nur einzelne Leistungen buchen?
Ja. Sie buchen genau das, was Sie brauchen (zum Beispiel nur Home Care oder nur die Vermietungsverwaltung) und erweitern jederzeit nach Bedarf. Die ganzheitliche Verwaltung fasst schlicht alles zusammen – mit einem einzigen Ansprechpartner und einem Preis.
Veröffentlichen Sie Ihre Preise?
Ja, und das ganz bewusst. Vermietungsverwaltung 18 % + MwSt. ohne Mindestlaufzeit, Home Care ab 139 €/Monat, Reinigung ab 45 €. Die meisten Wettbewerber verbergen ihre Tarife; wir sind überzeugt, dass Transparenz Vertrauen schafft.
Ich bin ausländischer Eigentümer und kein Resident. Ist das das Richtige für mich?
Genau für Sie ist das gemacht. Wir verwalten Ihre Immobilie in Ihrer Abwesenheit, kommunizieren in Ihrer Sprache und koordinieren alles (Renovierung, Wartung, Vermietung), damit Sie sie nur noch genießen oder die Erträge kassieren müssen.
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