“Muy satisfechos con el servicio. Nos asesoraron desde el diseño hasta la elección de materiales. El equipo es cercano y resolutivo, y el acabado final superó nuestras expectativas.”
Anita G.
Opinión de Google · Reforma integral
Home care · Benalmádena
Home care y custodia de llaves en Benalmádena
Cuidamos tu vivienda mientras no estás, con visitas periódicas y el equipo propio de una empresa de reformas para cuando algo se rompe. Propuesta personalizada con servicios, frecuencia y condiciones por escrito.
En resumen
Cuidamos tu vivienda mientras no estás: una visita al mes o una a la semana, según el plan, con fotos y vídeo de cada visita, custodia de llaves y revisión de cierres y suministros. Si lo quieres, instalamos cámara con acceso para ti, sensor de apertura de puerta y domótica. Si algo se rompe, lo arregla nuestro propio equipo. Benalmádena tiene 78.338 habitantes y dos estaciones de la línea C-1 de Cercanías, a unos 20 minutos del aeropuerto: llegar a una incidencia es rápido.
Cómo empezamos
- 01Visitamos la vivienda, vemos su estado, sus accesos y sus instalaciones, y acordamos qué hay que revisar en cada visita.
- 02Te enviamos una propuesta personalizada con servicios, frecuencia y condiciones por escrito; el contrato se firma de forma digital.
- 03Recogemos las llaves y, si lo quieres, instalamos la cerradura inteligente y los sensores. A partir de ahí, cada visita queda documentada en tu área de propietario.
Qué hacemos en tu ausencia
- 01
1. Visitas con parte y fotos
Una visita al mes o una a la semana, según el plan. En cada visita comprobamos cierres y accesos, indicios de ocupación, agua y posibles fugas, luz y el estado general, y lo dejamos documentado con fotos y vídeo en tu área de propietario.
- 02
2. Custodia de llaves
Guardamos tus llaves bajo control, con un número limitado de personas autorizadas, y abrimos a gremios, entregas o a ti mismo cuando llegas.
- 03
3. Tecnología, si la quieres
Cámara con acceso para el propietario, sensor de apertura de la puerta principal con aviso, sensores de movimiento y de ruido, y control de accesos por domótica. Útiles sobre todo cuando la vivienda está vacía.
- 04
4. Averías con equipo propio
Fontanería, electricidad, climatización y obra los hace nuestra gente. Es la diferencia con una empresa que solo guarda llaves: no hay que buscar a nadie.
- 05
5. Indicios de ocupación
Comprobamos cierres y accesos en cada visita y te avisamos si vemos cualquier indicio, según los plazos acordados por escrito. Lo que no hacemos, porque corresponde a la vía policial o judicial, es intervenir en un desalojo.
- 06
6. Extras, según tu vivienda
Piscina y jardín, recepción de correo y paquetería, recibir a gremios o dejar la casa limpia antes de tu llegada. Entran en la propuesta, no en un paquete cerrado.
- 07
Lo municipal en Benalmádena
Para una vivienda que pasa temporadas vacía, lo municipal que importa en Benalmádena es fiscal más que turístico: el IBI urbano está en el 0,65 % del valor catastral según la ordenanza fiscal Of-01, en vigor desde el 1 de enero de 2025, y se paga se ocupe la vivienda o no. Si además piensas alquilarla algún día, conviene saber que a 23 de septiembre de 2026 no nos consta ninguna medida municipal al amparo del Decreto-ley 1/2025, aunque el Ayuntamiento anunció medidas en preparación en febrero de 2026.
Decreto-ley 1/2025 de Andalucía (BOJA 41, 03-03-2025)
Tu vivienda en este municipio
Datos oficiales que afectan a una vivienda que pasa temporadas vacía, con su fecha y su fuente.
0,65 %
tipo del IBI urbano
Sobre el valor catastral, ordenanza fiscal Of-01 en vigor desde el 1 de enero de 2025. Se paga esté la vivienda ocupada o vacía.
Ayuntamiento de Benalmádena · ordenanza fiscal del IBI (Of-01)2 estaciones
de Cercanías C-1 en el municipio
Benalmádena-Arroyo de la Miel y Torremuelle. Desde el aeropuerto, unos 20 minutos según el portal turístico municipal.
Turismo de Benalmádena · llegar en tren (Cercanías C-1)78.338
habitantes
Población a 1 de enero de 2025. Un municipio con servicios todo el año, no una urbanización estacional.
INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-202517 %
del parque residencial es turístico
8.209 viviendas turísticas registradas a octubre de 2025, el 85 % en la costa, según el estudio municipal. Tu edificio puede tener más rotación de la que esperas.
Ayuntamiento de Benalmádena · estudio de vivienda, 18-02-2026Dónde está tu vivienda
Trabajamos en todo el municipio. Estos son sus núcleos de población oficiales, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía:
Arroyo de la Miel / Benalmádena CostaBenalmádena puebloTorrequebradaLa Perla / TorremuelleLa CapellaníaLa SierrezuelaCarvajalSantana
Documentos de ejemplo
Son muestras con datos ficticios para enseñar el formato. No corresponden a ninguna vivienda ni a ningún cliente.
MUESTRA · datos ficticios
Alquiler vacacional
Resumen del propietario
4
Reservas
19
Noches ocupadas
4
Limpiezas
1
Incidencias
- Limpiezas con fotos en el área del propietario
- Incidencia: bombilla del baño fundida → sustituida
- Próximas reservas y calendario actualizados
Los importes (ingresos, comisión y gastos) aparecen en el informe real con el desglose de cada reserva.
Cómo funciona
Tu vivienda cuidada y bajo control aunque estés a miles de kilómetros
Somos tus ojos en la Costa del Sol. Y cuando ocurre algo, también el equipo que puede solucionarlo.
- 01
Detección
Los sensores no se olvidan de mirar. Una fuga de agua, una puerta que se abre, humedad o una temperatura que se dispara generan un aviso en el momento, no en la visita del mes que viene.
- 02
Aviso
El aviso llega a nuestro equipo y queda registrado en tu área de propietario. Tú lo ves cuando quieras, estés donde estés.
- 03
Comprobación
Alguien va a tu casa y lo mira. Con fotos, y con vídeo cuando hace falta. Un sensor dice que algo pasa; una persona dice qué es.
- 04
Actuación
Cortamos lo que haya que cortar —el agua, la luz— y aseguramos la vivienda. Ese primer movimiento es el que evita que un problema pequeño se coma un piso entero.
- 05
Reparación, si la autorizas
Te mandamos qué ha pasado y qué cuesta arreglarlo. Si dices que sí, lo arregla nuestro propio equipo. No buscamos un gremio ni esperamos a que aparezca: es gente de la casa. La reparación y los materiales se presupuestan aparte, siempre.
- 06
Informe
Queda por escrito qué pasó, quién entró, qué se hizo y qué costó. Y sigue en tu área de propietario para cuando lo necesites.
Detrás de Property Care está Costa del Sol Reformas
Property Care es el área de gestión de una empresa de reformas con equipo propio, en activo desde 2010 y con garantía de cinco años en la obra que ejecuta. Por eso el paso 5 no lo subcontratamos: coordinamos y resolvemos con nuestros propios oficios.
- Fontanería
- Electricidad
- Climatización
- Pintura y obra
- Carpintería
- Mantenimiento
- Domótica
La cámara se instala solo donde sea legal y técnicamente apropiado, y nunca dentro de una vivienda que se alquila a huéspedes.
Opiniones de clientes de reformas
Valoración 4,7 sobre 5
Reseñas de Google sobre obras de Costa del Sol Reformas, la empresa que presta Property Care. No son opiniones sobre gestión de propiedades.
“Da gusto ver que todavía quedan empresas que cumplen lo que dicen. Nada de chapuzas, todo bien rematado y a su hora.”
Ariel B.
Opinión de Google · Reforma integral
“Hicieron la reforma del local de mi negocio y fue todo sobre ruedas. Cumplieron los plazos, que para mí era vital para abrir a tiempo. La tabiquería de pladur quedó impecable. Se nota mucha experiencia en locales comerciales.”
Dayan V.
Opinión de Google · Reforma de local comercial
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
Fuentes
Todas las cifras de esta página proceden de estas fuentes oficiales. Última revisión: 23 de septiembre de 2026.
- 01Ayuntamiento de Benalmádena · estudio de vivienda, 18-02-2026
- 02INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-2025
- 03Decreto-ley 1/2025 de Andalucía (BOJA 41, 03-03-2025)
- 04Ayuntamiento de Benalmádena · ordenanza fiscal del IBI (Of-01)
- 05Turismo de Benalmádena · llegar en tren (Cercanías C-1)
- 06IECA · núcleos de población de Benalmádena
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