“Very happy with the service. They advised us from the design stage through to choosing the materials. The team is approachable and proactive, and the final finish exceeded our expectations.”
Anita G.
Google review · Full renovation
Home Care · Benalmádena
Home Care und Schlüsselverwaltung in Benalmádena
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie nicht da sind: regelmäßige Besuche und das eigene Team eines Renovierungsunternehmens, wenn etwas kaputtgeht. Persönliches Angebot mit Leistungen, Häufigkeit und Konditionen schriftlich.
Kurz gesagt
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie weg sind: ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan, mit Fotos und Video von jedem Besuch, Schlüsselverwaltung und Kontrolle von Verschlüssen und Versorgung. Auf Wunsch installieren wir eine Kamera mit Zugang für Sie, einen Türöffnungssensor und Smart-Home-Steuerung. Geht etwas kaputt, repariert es unser eigenes Team. Benalmádena hat 78.338 Einwohner und zwei Bahnhöfe der Cercanías-Linie C-1, rund 20 Minuten vom Flughafen: Wir sind schnell vor Ort.
Wie wir starten
- 01Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Zustand, Zugänge und Installationen und legen fest, was bei jedem Besuch kontrolliert wird.
- 02Sie erhalten ein persönliches Angebot mit Leistungen, Häufigkeit und Konditionen schriftlich; der Vertrag wird digital unterschrieben.
- 03Wir übernehmen die Schlüssel und installieren auf Wunsch das smarte Schloss und die Sensoren. Ab dann wird jeder Besuch in Ihrem Eigentümerbereich dokumentiert.
Was wir in Ihrer Abwesenheit tun
- 01
1. Besuche mit Bericht und Fotos
Ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan. Bei jedem Besuch prüfen wir Verschlüsse und Zugänge, Anzeichen von Besetzung, Wasser und mögliche Lecks, Strom und den allgemeinen Zustand – dokumentiert mit Fotos und Video in Ihrem Eigentümerbereich.
- 02
2. Schlüsselverwaltung
Wir verwahren Ihre Schlüssel kontrolliert, mit einer begrenzten Zahl autorisierter Personen, und öffnen Handwerkern, Lieferungen oder Ihnen selbst bei der Ankunft.
- 03
3. Technik, wenn Sie möchten
Kamera mit Zugang für Sie, Türöffnungssensor mit Benachrichtigung, Bewegungs- und Geräuschsensoren sowie Zutrittskontrolle per Smart Home. Besonders nützlich, wenn die Immobilie leer steht.
- 04
4. Reparaturen mit eigenem Team
Sanitär, Elektrik, Klima und Bauarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Das ist der Unterschied zu einem reinen Schlüsseldienst: Sie müssen niemanden suchen.
- 05
5. Anzeichen von Besetzung
Wir prüfen Verschlüsse und Zugänge bei jedem Besuch und melden uns, wenn wir etwas feststellen, innerhalb der schriftlich vereinbarten Fristen. Was wir nicht tun – weil es Sache von Polizei und Gerichten ist –, ist eine Räumung durchzuführen.
- 06
6. Zusatzleistungen, je nach Immobilie
Pool und Garten, Post- und Paketannahme, Handwerker empfangen oder die Wohnung vor Ihrer Ankunft reinigen lassen. Das steht im Angebot, nicht in einem starren Paket.
- 07
Kommunale Regeln in Benalmádena
Für eine zeitweise leerstehende Immobilie ist in Benalmádena eher das Steuerliche als das Touristische relevant: Die städtische Grundsteuer (IBI) beträgt laut Steuerverordnung Of-01, gültig seit 1. Januar 2025, 0,65 % des Katasterwerts und ist unabhängig von der Nutzung zu zahlen. Falls Sie später vermieten wollen: Zum 23. September 2026 ist uns keine kommunale Maßnahme nach dem Decreto-ley 1/2025 bekannt, auch wenn die Gemeinde im Februar 2026 Maßnahmen in Vorbereitung ankündigte.
Decreto-ley 1/2025 de Andalucía (BOJA 41, 03-03-2025)
Ihre Immobilie in dieser Gemeinde
Amtliche Daten, die eine zeitweise leerstehende Immobilie betreffen, mit Datum und Quelle.
0,65 %
Hebesatz der städtischen Grundsteuer
Auf den Katasterwert, Steuerverordnung Of-01, gültig seit 1. Januar 2025. Fällig, ob bewohnt oder leerstehend.
Ayuntamiento de Benalmádena · ordenanza fiscal del IBI (Of-01)2 Bahnhöfe
der Cercanías-Linie C-1
Benalmádena-Arroyo de la Miel und Torremuelle. Rund 20 Minuten vom Flughafen laut dem städtischen Tourismusportal.
Turismo de Benalmádena · llegar en tren (Cercanías C-1)78.338
Einwohner
Bevölkerung zum 1. Januar 2025. Eine Gemeinde mit ganzjährigen Dienstleistungen, keine Saisonsiedlung.
INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-202517 %
des Wohnungsbestands sind Ferienwohnungen
8.209 registrierte Ferienwohnungen im Oktober 2025, 85 % an der Küste, laut kommunaler Studie. In Ihrem Gebäude kann es mehr Wechsel geben als erwartet.
Ayuntamiento de Benalmádena · estudio de vivienda, 18-02-2026Wo Ihre Immobilie liegt
Wir arbeiten in der gesamten Gemeinde. Dies sind ihre amtlichen Ortsteile laut dem Statistik- und Kartographieinstitut Andalusiens:
Arroyo de la Miel / Benalmádena CostaBenalmádena puebloTorrequebradaLa Perla / TorremuelleLa CapellaníaLa SierrezuelaCarvajalSantana
Beispieldokumente
Das sind Muster mit fiktiven Daten, um das Format zu zeigen. Sie beziehen sich auf keine reale Immobilie und keinen Kunden.
MUSTER · fiktive Daten
Ferienvermietung
Eigentümer-Übersicht
4
Buchungen
19
Belegte Nächte
4
Reinigungen
1
Vorfälle
- Reinigungen mit Fotos im Eigentümerbereich
- Vorfall: Glühbirne im Bad defekt → ersetzt
- Kommende Buchungen und Kalender aktuell
Beträge (Einnahmen, Provision und Kosten) stehen im echten Bericht, aufgeschlüsselt nach Buchung.
So funktioniert es
Ihre Immobilie betreut und unter Kontrolle, auch aus Tausenden Kilometern Entfernung
Wir sind Ihre Augen an der Costa del Sol. Und wenn etwas passiert, auch das Team, das es lösen kann.
- 01
Erkennung
Sensoren vergessen nie hinzusehen. Ein Wasserleck, eine sich öffnende Tür, Feuchtigkeit oder ein Temperaturanstieg lösen sofort eine Meldung aus – nicht erst beim Besuch im nächsten Monat.
- 02
Meldung
Die Meldung erreicht unser Team und wird in Ihrem Eigentümerbereich protokolliert. Sie sehen sie, wann Sie wollen, wo immer Sie sind.
- 03
Prüfung
Jemand fährt zu Ihrer Immobilie und sieht nach. Mit Fotos und, wo es darauf ankommt, mit Video. Ein Sensor sagt, dass etwas ist; ein Mensch sagt, was es ist.
- 04
Sofortmaßnahme
Wir stellen ab, was abgestellt werden muss – Wasser, Strom – und sichern die Immobilie. Dieser erste Schritt verhindert, dass ein kleiner Schaden eine ganze Wohnung frisst.
- 05
Reparatur, wenn Sie sie freigeben
Sie bekommen von uns, was passiert ist und was die Behebung kostet. Sagen Sie ja, führt unser eigenes Team die Arbeit aus. Wir suchen keinen Betrieb und warten auf niemanden: Es sind unsere Leute. Reparatur und Material werden immer gesondert angeboten.
- 06
Bericht
Es steht schriftlich fest: was passiert ist, wer hineinging, was gemacht wurde und was es gekostet hat. Und es bleibt in Ihrem Eigentümerbereich, wann immer Sie es brauchen.
Hinter Property Care steht Costa del Sol Reformas
Property Care ist der Verwaltungsbereich eines Renovierungsunternehmens mit eigenem Team, seit 2010 tätig und mit fünf Jahren Garantie auf die selbst ausgeführten Arbeiten. Deshalb wird Schritt 5 nicht vergeben: Wir koordinieren und lösen mit unseren eigenen Gewerken.
- Sanitär
- Elektrik
- Klimatechnik
- Malerarbeiten und Bau
- Schreinerei
- Instandhaltung
- Smart-Home-Technik
Die Kamera wird nur installiert, wo es rechtlich und technisch angemessen ist, und nie im Inneren einer an Gäste vermieteten Wohnung.
Bewertungen von Renovierungskunden
Bewertet mit 4,7 von 5
Google-Bewertungen zu Bauarbeiten von Costa del Sol Reformas, dem Unternehmen hinter Property Care. Es sind keine Bewertungen der Immobilienverwaltung. Wir zeigen sie in der Originalsprache (Spanisch oder Englisch): Eine übersetzte Bewertung wäre keine echte Bewertung mehr.
“It's a pleasure to see that there are still companies that deliver what they promise. No botched jobs, everything well finished and on schedule.”
Ariel B.
Google review · Full renovation
“They renovated my business premises and everything went smoothly. They met the deadlines, which was vital for me to open on time. The plasterboard partitioning turned out impeccable. You can tell they have a lot of experience with commercial premises.”
Dayan V.
Google review · Commercial premises renovation
Häufig gestellte Fragen
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Quellen
Alle Zahlen dieser Seite stammen aus diesen amtlichen Quellen. Letzte Prüfung: 23. September 2026.
- 01Ayuntamiento de Benalmádena · estudio de vivienda, 18-02-2026
- 02INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-2025
- 03Decreto-ley 1/2025 de Andalucía (BOJA 41, 03-03-2025)
- 04Ayuntamiento de Benalmádena · ordenanza fiscal del IBI (Of-01)
- 05Turismo de Benalmádena · llegar en tren (Cercanías C-1)
- 06IECA · núcleos de población de Benalmádena
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