“Very happy with the service. They advised us from the design stage through to choosing the materials. The team is approachable and proactive, and the final finish exceeded our expectations.”
Anita G.
Google review · Full renovation
Ferienvermietung-Management · Torremolinos
Ferienvermietung-Management in Torremolinos
★ Bewertung 4,7/5 · 24 verifizierte Rezensionen
🛡 5 Jahre Garantie✓ Eigenes Team📋 Festpreis
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Antwort innerhalb von 24 Stunden · Unverbindlich
Ferienvermietung-Management · Torremolinos
Ferienvermietung-Management in Torremolinos
★ Bewertung 4,7/5 · 24 verifizierte Rezensionen
Wir betreuen Ihre Ferienvermietung von A bis Z: Inserate, Buchungen, Check-in, Reinigung und Instandhaltung mit eigenem Team. 18 % Provision + MwSt., ohne Mindestlaufzeit und ohne Aufnahmegebühr. Ideal für nicht ansässige Eigentümer.
2010
Sanierungen seit
4,7★
Google-Bewertung
24h
Angebot
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Ferienvermietung-Management in Torremolinos
Ferienvermietung-Management an der Costa del Sol kostet in der Regel zwischen 18 % und 25 % der Einnahmen. Costa del Sol Reformas verwaltet zu 18 % Provision + MwSt., ohne Mindestlaufzeit und ohne Aufnahmegebühr – inklusive Inseraten auf mehreren Portalen, Check-in, Reinigung, VFT-Lizenz und, anders als die übrigen Anbieter, Instandhaltung und Reparaturen mit eigenem Handwerkerteam. Das Angebot richtet sich an nicht ansässige Eigentümer und wird auf Spanisch und Englisch betreut.
Wir arbeiten in Torremolinos und an der gesamten Costa del Sol mit eigenem Handwerkerteam. Wir koordinieren Zugang und Verwaltung, auch wenn Sie nicht in Spanien wohnen, mit Videoberichten und Kommunikation in Ihrer Sprache.
In Torremolinos
Ferienvermietung-Management in Torremolinos: Markt & Vorschriften
Torremolinos steht ganzjährig für Strand, Freizeit und Atmosphäre, mit einem Veranstaltungskalender, der die Nachfrage außerhalb des Sommers stützt. La Carihuela und das Zentrum bündeln touristische Apartments, die über die Auslastung sehr rentabel sind.
Gebiete, die wir in Torremolinos abdecken
La CarihuelaPlayamarEl BajondilloLos ÁlamosMontemarZentrumLa Nogalera
Nachfrage & Rendite
Gemischtes Publikum (Paare, Gruppen, LGBTQ+) angezogen von Strand, Freizeit und Events; Apartments mit hoher Auslastung und Kurzaufenthalten das ganze Jahr.
Rendite über konstante Auslastung und Fluktuation; Events füllen die Nebensaison. Berechnen Sie Ihren Wert im Rechner.
VFT-Lizenz & Registrierung
Für die Vermietung in Andalusien benötigen Sie den VFT-Code des Registro de Turismo de Andalucía (andalusische Vorschriften aktualisiert durch das Decreto 31/2024; unabhängig davon verlangen seit dem 3. April 2025 die Art. 7.3 und 17.12 des Wohnungseigentumsgesetzes die vorherige ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft mit 3/5 der Eigentümer und Quoten). Der Oberste Gerichtshof hat 2026 das staatliche Einheitsregister nach RD 1312/2024 aufgehoben; diese Nummer muss daher nicht mehr beantragt werden. Wir prüfen die für Ihre Immobilie geltenden andalusischen, kommunalen und wohnungseigentumsrechtlichen Anforderungen. Die Stadtverwaltung von Torremolinos überwacht die Sättigung in Touristengebieten; wir prüfen Ihr Gebäude vor der Anmeldung.
Was enthalten ist
Ferienvermietung-Management in Torremolinos
01
18 % Provision + MwSt., ohne Mindestlaufzeit
02
Keine Aufnahmegebühr, keine versteckten Kosten
03
Inserate auf Airbnb, Booking und über 20 Portalen
04
Dynamische Preise und Optimierung der Auslastung
05
Check-in/-out, Reinigung und Wäscheservice
06
VFT-Tourismuslizenz und Gästemeldung
07
Instandhaltung und Reparaturen mit eigenem Team
08
Eigentümer-Portal mit Einnahmen und Fotos
Das sagen unsere Kunden
Bewertet mit 4,7 von 5
Verifizierte Google-Bewertungen echter Kunden an der Costa del Sol
“It's a pleasure to see that there are still companies that deliver what they promise. No botched jobs, everything well finished and on schedule.”
Ariel B.
Google review · Full renovation
“They renovated my business premises and everything went smoothly. They met the deadlines, which was vital for me to open on time. The plasterboard partitioning turned out impeccable. You can tell they have a lot of experience with commercial premises.”
Dayan V.
Google review · Commercial premises renovation
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was kostet die Verwaltung meiner Ferienvermietung bei Ihnen?
Eine Provision von 18 % + MwSt. auf die Buchungseinnahmen – ohne Mindestlaufzeit und ohne Aufnahmegebühr. Das ist einer der günstigsten Sätze an der Costa del Sol (marktüblich sind 18 % bis 25 %), und im Gegensatz zu anderen Verwaltern führt unser eigenes Handwerkerteam die Reparaturen aus – keine Subunternehmer.
Gibt es eine Mindestlaufzeit oder einen langen Exklusivvertrag?
Nein. Wir arbeiten ohne Mindestlaufzeit: Sie können die Zusammenarbeit jederzeit beenden. Wir sind überzeugt, dass ein Eigentümer wegen der Ergebnisse bleibt – nicht wegen eines Vertrags, der ihn bindet.
Kümmern Sie sich um die VFT-Tourismuslizenz?
Ja. Wir übernehmen die Anmeldung der Vivienda con Fines Turísticos (VFT) bei der Junta de Andalucía, bereiten die Unterlagen vor und kümmern uns um die Gästemeldung bei der Polizei. Die Vorschriften haben sich 2024-2026 geändert, und wir beraten Sie zu den aktuellen Anforderungen.
Was ist, wenn meine Immobilie eine Renovierung braucht, um sich besser zu vermieten?
Wir sind in erster Linie ein Renovierungsunternehmen mit eigenem Team seit 2010. Wir machen Ihre Immobilie vermietfertig (rent-ready) und berechnen schon vor der Investition, um wie viel der Übernachtungspreis steigt. Kein reiner Vermietungsverwalter kann Ihnen das mit Ausführungsgarantie bieten.
Ich bin nicht ansässiger Eigentümer. Kann ich alles abgeben?
Ja, genau das ist unser Kunde. Wir kümmern uns in Ihrer Abwesenheit um alles und kommunizieren mit Ihnen in Ihrer Sprache (Englisch, Spanisch, Deutsch, Schwedisch, Norwegisch, Dänisch und mehr). Wir sind Ihre Augen vor Ort.
Wann erhalte ich meine Einnahmen?
Wir rechnen die monatlichen Einnahmen mit einer klaren Aufstellung von Provision und Kosten ab. Alles ist in Ihrem Eigentümer-Portal einsehbar, mit Fotos jeder Reinigung und jeder Inspektion.
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