Home Care und Schlüsselverwaltung in Torremolinos

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie weg sind: ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan, mit Fotos und Video von jedem Besuch, Schlüsselverwaltung und Kontrolle von Verschlüssen und Versorgung. Auf Wunsch installieren wir eine Kamera mit Zugang für Sie, einen Türöffnungssensor und Smart-Home-Steuerung. Geht etwas kaputt, repariert es unser eigenes Team. Torremolinos hat fünf Bahnhöfe der Linie C-1 im Gemeindegebiet und liegt 10,3 km vom Flughafen entfernt: rund 15 Autominuten ohne Verkehr.

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   1. Besuche mit Bericht und Fotos

   Ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan. Bei jedem Besuch prüfen wir Verschlüsse und Zugänge, Anzeichen von Besetzung, Wasser und mögliche Lecks, Strom und den allgemeinen Zustand – dokumentiert mit Fotos und Video in Ihrem Eigentümerbereich.

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   2. Schlüsselverwaltung

   Wir verwahren Ihre Schlüssel kontrolliert, mit einer begrenzten Zahl autorisierter Personen, und öffnen Handwerkern, Lieferungen oder Ihnen selbst bei der Ankunft.

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   3. Technik, wenn Sie möchten

   Kamera mit Zugang für Sie, Türöffnungssensor mit Benachrichtigung, Bewegungs- und Geräuschsensoren sowie Zutrittskontrolle per Smart Home. Besonders nützlich, wenn die Immobilie leer steht.

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   4. Reparaturen mit eigenem Team

   Sanitär, Elektrik, Klima und Bauarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Das ist der Unterschied zu einem reinen Schlüsseldienst: Sie müssen niemanden suchen.

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   5. Anzeichen von Besetzung

   Wir prüfen Verschlüsse und Zugänge bei jedem Besuch und melden uns, wenn wir etwas feststellen, innerhalb der schriftlich vereinbarten Fristen. Was wir nicht tun – weil es Sache von Polizei und Gerichten ist –, ist eine Räumung durchzuführen.

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   6. Zusatzleistungen, je nach Immobilie

   Pool und Garten, Post- und Paketannahme, Handwerker empfangen oder die Wohnung vor Ihrer Ankunft reinigen lassen. Das steht im Angebot, nicht in einem starren Paket.

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   Kommunale Regeln in Torremolinos

   Für eine zeitweise leerstehende Immobilie zählen in Torremolinos zwei geprüfte Punkte. Die städtische Grundsteuer beträgt 0,75 % des Katasterwerts, mit einem abweichenden Satz von 1,0545 % für Objekte mit Katasternutzung Freizeit und Gastgewerbe oberhalb von 78.944,25 € Katasterwert: Das hängt von der vom Kataster zugewiesenen Nutzung ab, nicht von der Vermietung. Und seit dem 23. Januar 2024 gilt wieder der Plan von 1996-1997, da der von 2020 aufgehoben wurde: Für Umbauten oder Legalisierungen ist das der Maßstab.

   Ayuntamiento de Torremolinos · nota informativa sobre el planeamiento vigente