Home Care und Schlüsselverwaltung in Mijas

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie weg sind: ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan, mit Fotos und Video von jedem Besuch, Schlüsselverwaltung und Kontrolle von Verschlüssen und Versorgung. Auf Wunsch installieren wir eine Kamera mit Zugang für Sie, einen Türöffnungssensor und Smart-Home-Steuerung. Geht etwas kaputt, repariert es unser eigenes Team. Mijas hat 95.104 Einwohner und 17 amtliche Ortsteile auf 148,77 km²: von Mijas Pueblo nach Calahonda sind es 12 km, und 45,8 % des Bestands sind keine Hauptwohnsitze.

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   1. Besuche mit Bericht und Fotos

   Ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan. Bei jedem Besuch prüfen wir Verschlüsse und Zugänge, Anzeichen von Besetzung, Wasser und mögliche Lecks, Strom und den allgemeinen Zustand – dokumentiert mit Fotos und Video in Ihrem Eigentümerbereich.

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   2. Schlüsselverwaltung

   Wir verwahren Ihre Schlüssel kontrolliert, mit einer begrenzten Zahl autorisierter Personen, und öffnen Handwerkern, Lieferungen oder Ihnen selbst bei der Ankunft.

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   3. Technik, wenn Sie möchten

   Kamera mit Zugang für Sie, Türöffnungssensor mit Benachrichtigung, Bewegungs- und Geräuschsensoren sowie Zutrittskontrolle per Smart Home. Besonders nützlich, wenn die Immobilie leer steht.

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   4. Reparaturen mit eigenem Team

   Sanitär, Elektrik, Klima und Bauarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Das ist der Unterschied zu einem reinen Schlüsseldienst: Sie müssen niemanden suchen.

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   5. Anzeichen von Besetzung

   Wir prüfen Verschlüsse und Zugänge bei jedem Besuch und melden uns, wenn wir etwas feststellen, innerhalb der schriftlich vereinbarten Fristen. Was wir nicht tun – weil es Sache von Polizei und Gerichten ist –, ist eine Räumung durchzuführen.

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   6. Zusatzleistungen, je nach Immobilie

   Pool und Garten, Post- und Paketannahme, Handwerker empfangen oder die Wohnung vor Ihrer Ankunft reinigen lassen. Das steht im Angebot, nicht in einem starren Paket.

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   Kommunale Regeln in Mijas

   Mijas ist nicht ein Ort, sondern siebzehn: 17 amtliche Ortsteile auf 148,77 km², und zwischen Mijas Pueblo und Calahonda liegen 12 km und rund 18 Autominuten. Für die Betreuung einer leerstehenden Immobilie ist das entscheidend: Das Gebiet bestimmt Reaktionszeit und Logistik jedes Besuchs. Solche Objekte gibt es reichlich: Laut Zensus 2021 sind 45,8 % des Bestands keine Hauptwohnsitze, und mehr als 10.700 davon wurden vor 1991 gebaut. Das Alter zählt, denn die kommunale Erhaltungsverordnung schreibt für jedes Gebäude über 25 Jahre eine technische Prüfung auf Kosten des Eigentümers vor. Steuerlich liegt die städtische Grundsteuer bei 0,4826 % ohne abweichende Sätze; die Verordnung sieht zudem einen Zuschlag von 50 % für dauerhaft leerstehende Wohnungen vor, wir haben allerdings keine Veröffentlichung gefunden, die dessen Anwendung belegt.

   BOP de Málaga núm. 184, 26-09-2025 · acuerdo del Pleno de Mijas sobre el Decreto-ley 1/2025 (edicto 3420/2025)