Home care y custodia de llaves en Estepona

Cuidamos tu vivienda mientras no estás: una visita al mes o una a la semana, según el plan, con fotos y vídeo de cada visita, custodia de llaves y revisión de cierres y suministros. Si lo quieres, instalamos cámara con acceso para ti, sensor de apertura de puerta y domótica. Si algo se rompe, lo arregla nuestro propio equipo. En Estepona, el 44,95 % de las viviendas no es vivienda principal y el 42,5 % del parque está en edificios anteriores a 1991.

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   1. Visitas con parte y fotos

   Una visita al mes o una a la semana, según el plan. En cada visita comprobamos cierres y accesos, indicios de ocupación, agua y posibles fugas, luz y el estado general, y lo dejamos documentado con fotos y vídeo en tu área de propietario.

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   2. Custodia de llaves

   Guardamos tus llaves bajo control, con un número limitado de personas autorizadas, y abrimos a gremios, entregas o a ti mismo cuando llegas.

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   3. Tecnología, si la quieres

   Cámara con acceso para el propietario, sensor de apertura de la puerta principal con aviso, sensores de movimiento y de ruido, y control de accesos por domótica. Útiles sobre todo cuando la vivienda está vacía.

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   4. Averías con equipo propio

   Fontanería, electricidad, climatización y obra los hace nuestra gente. Es la diferencia con una empresa que solo guarda llaves: no hay que buscar a nadie.

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   5. Indicios de ocupación

   Comprobamos cierres y accesos en cada visita y te avisamos si vemos cualquier indicio, según los plazos acordados por escrito. Lo que no hacemos, porque corresponde a la vía policial o judicial, es intervenir en un desalojo.

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   6. Extras, según tu vivienda

   Piscina y jardín, recepción de correo y paquetería, recibir a gremios o dejar la casa limpia antes de tu llegada. Entran en la propuesta, no en un paquete cerrado.

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   Lo municipal en Estepona

   Estepona tiene dos normas municipales propias que afectan de lleno a quien no vive aquí todo el año. La primera es la ordenanza de vallado, limpieza y mantenimiento de parcelas: recuerda que **todo el término municipal está considerado zona de peligro por incendios forestales**, obliga a mantener parcelas y solares libres de brozas y hierbas secas y los árboles y arbustos libres de material seco, prohíbe eliminar los restos mediante quemas en suelo urbano y urbanizable, y obliga a vallar o impedir el acceso a los depósitos de agua. La segunda es la ordenanza de inspección técnica de edificios, que alcanza a toda construcción de más de 30 años. Importa aquí más que en otros sitios: el 42,5 % de las viviendas de Estepona está en edificios anteriores a 1991. Una cautela honesta: esa ordenanza es de 2007 y se dictó al amparo de una ley andaluza que después fue sustituida, así que conviene confirmar en el Ayuntamiento qué se pide hoy antes de encargar nada. En lo fiscal, el IBI urbano es del 0,662 %, sin tipos diferenciados por uso y sin recargo para la vivienda desocupada.

   BOP de Málaga núm. 250, 31-12-2024 · tasa de residuos de Estepona (edicto 5445/2024)