Home Care und Schlüsselverwaltung in Estepona

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie weg sind: ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan, mit Fotos und Video von jedem Besuch, Schlüsselverwaltung und Kontrolle von Verschlüssen und Versorgung. Auf Wunsch installieren wir eine Kamera mit Zugang für Sie, einen Türöffnungssensor und Smart-Home-Steuerung. Geht etwas kaputt, repariert es unser eigenes Team. In Estepona sind 44,95 % der Wohnungen keine Hauptwohnsitze, und 42,5 % des Bestands liegen in Gebäuden von vor 1991.

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   1. Besuche mit Bericht und Fotos

   Ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan. Bei jedem Besuch prüfen wir Verschlüsse und Zugänge, Anzeichen von Besetzung, Wasser und mögliche Lecks, Strom und den allgemeinen Zustand – dokumentiert mit Fotos und Video in Ihrem Eigentümerbereich.

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   2. Schlüsselverwaltung

   Wir verwahren Ihre Schlüssel kontrolliert, mit einer begrenzten Zahl autorisierter Personen, und öffnen Handwerkern, Lieferungen oder Ihnen selbst bei der Ankunft.

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   3. Technik, wenn Sie möchten

   Kamera mit Zugang für Sie, Türöffnungssensor mit Benachrichtigung, Bewegungs- und Geräuschsensoren sowie Zutrittskontrolle per Smart Home. Besonders nützlich, wenn die Immobilie leer steht.

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   4. Reparaturen mit eigenem Team

   Sanitär, Elektrik, Klima und Bauarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Das ist der Unterschied zu einem reinen Schlüsseldienst: Sie müssen niemanden suchen.

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   5. Anzeichen von Besetzung

   Wir prüfen Verschlüsse und Zugänge bei jedem Besuch und melden uns, wenn wir etwas feststellen, innerhalb der schriftlich vereinbarten Fristen. Was wir nicht tun – weil es Sache von Polizei und Gerichten ist –, ist eine Räumung durchzuführen.

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   6. Zusatzleistungen, je nach Immobilie

   Pool und Garten, Post- und Paketannahme, Handwerker empfangen oder die Wohnung vor Ihrer Ankunft reinigen lassen. Das steht im Angebot, nicht in einem starren Paket.

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   Kommunale Regeln in Estepona

   Estepona hat zwei eigene kommunale Vorschriften, die Eigentümer, die nicht das ganze Jahr hier leben, unmittelbar betreffen. Die erste ist die Verordnung über Einfriedung, Reinigung und Pflege von Grundstücken: Sie hält fest, dass **das gesamte Gemeindegebiet als waldbrandgefährdete Zone gilt**, verlangt, Grundstücke frei von Gestrüpp und trockenem Gras und Bäume und Sträucher frei von totem Material zu halten, verbietet die Beseitigung der Schnittreste durch Verbrennen auf städtischem und Bauerwartungsland und schreibt vor, Wasserbecken einzuzäunen oder unzugänglich zu machen. Die zweite ist die Verordnung über die technische Gebäudeprüfung, die für jedes Gebäude über 30 Jahre gilt. Sie zählt hier mehr als anderswo: 42,5 % der Wohnungen Esteponas liegen in Gebäuden von vor 1991. Ein ehrlicher Vorbehalt: Diese Verordnung stammt von 2007 und erging nach einem andalusischen Gesetz, das inzwischen ersetzt wurde – klären Sie daher mit der Gemeinde, was heute verlangt wird, bevor Sie etwas beauftragen. Steuerlich liegt die städtische Grundsteuer bei 0,662 %, ohne nach Nutzung abweichende Sätze und ohne Zuschlag für leerstehende Wohnungen.

   BOP de Málaga núm. 250, 31-12-2024 · tasa de residuos de Estepona (edicto 5445/2024)