“Very happy with the service. They advised us from the design stage through to choosing the materials. The team is approachable and proactive, and the final finish exceeded our expectations.”
Anita G.
Google review · Full renovation
Home Care · Marbella
Home Care und Schlüsselverwaltung in Marbella
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie nicht da sind: regelmäßige Besuche und das eigene Team eines Renovierungsunternehmens, wenn etwas kaputtgeht. Persönliches Angebot mit Leistungen, Häufigkeit und Konditionen schriftlich.
Kurz gesagt
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie weg sind: ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan, mit Fotos und Video von jedem Besuch, Schlüsselverwaltung und Kontrolle von Verschlüssen und Versorgung. Auf Wunsch installieren wir eine Kamera mit Zugang für Sie, einen Türöffnungssensor und Smart-Home-Steuerung. Geht etwas kaputt, repariert es unser eigenes Team. Marbella hat 159.786 Einwohner und elf amtliche Ortsteile, von San Pedro Alcántara bis Nueva Andalucía: Jedes Gebiet hat eigene Zufahrten und eigene Logistik.
Wie wir starten
- 01Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Zustand, Zugänge und Installationen und legen fest, was bei jedem Besuch kontrolliert wird.
- 02Sie erhalten ein persönliches Angebot mit Leistungen, Häufigkeit und Konditionen schriftlich; der Vertrag wird digital unterschrieben.
- 03Wir übernehmen die Schlüssel und installieren auf Wunsch das smarte Schloss und die Sensoren. Ab dann wird jeder Besuch in Ihrem Eigentümerbereich dokumentiert.
Was wir in Ihrer Abwesenheit tun
- 01
1. Besuche mit Bericht und Fotos
Ein Besuch im Monat oder einer pro Woche, je nach Plan. Bei jedem Besuch prüfen wir Verschlüsse und Zugänge, Anzeichen von Besetzung, Wasser und mögliche Lecks, Strom und den allgemeinen Zustand – dokumentiert mit Fotos und Video in Ihrem Eigentümerbereich.
- 02
2. Schlüsselverwaltung
Wir verwahren Ihre Schlüssel kontrolliert, mit einer begrenzten Zahl autorisierter Personen, und öffnen Handwerkern, Lieferungen oder Ihnen selbst bei der Ankunft.
- 03
3. Technik, wenn Sie möchten
Kamera mit Zugang für Sie, Türöffnungssensor mit Benachrichtigung, Bewegungs- und Geräuschsensoren sowie Zutrittskontrolle per Smart Home. Besonders nützlich, wenn die Immobilie leer steht.
- 04
4. Reparaturen mit eigenem Team
Sanitär, Elektrik, Klima und Bauarbeiten erledigen unsere eigenen Leute. Das ist der Unterschied zu einem reinen Schlüsseldienst: Sie müssen niemanden suchen.
- 05
5. Anzeichen von Besetzung
Wir prüfen Verschlüsse und Zugänge bei jedem Besuch und melden uns, wenn wir etwas feststellen, innerhalb der schriftlich vereinbarten Fristen. Was wir nicht tun – weil es Sache von Polizei und Gerichten ist –, ist eine Räumung durchzuführen.
- 06
6. Zusatzleistungen, je nach Immobilie
Pool und Garten, Post- und Paketannahme, Handwerker empfangen oder die Wohnung vor Ihrer Ankunft reinigen lassen. Das steht im Angebot, nicht in einem starren Paket.
- 07
Kommunale Regeln in Marbella
Zwei Dinge in Marbella betreffen eine zeitweise leerstehende Immobilie. Die städtische Grundsteuer beträgt 0,65 % des Katasterwerts. Und eine Änderung des Planungsrechts steht bevor: Der Gemeinderat beschloss den neuen Generalplan am 18. September 2026 endgültig, zum 23. September ist er aber nicht im Amtsblatt der Provinz veröffentlicht, sodass vorerst der Plan von 1986 gilt, wieder in Kraft nach der Aufhebung des Plans von 2010. Für Umbau, Legalisierung oder Verkauf ist das heute der Maßstab.
BOP de Málaga núm. 248, 30-12-2025 · tasa de residuos de Marbella, epígrafe «E bis) Viviendas turísticas» (edicto 5204/2025)
Ihre Immobilie in dieser Gemeinde
Amtliche Daten, die eine zeitweise leerstehende Immobilie betreffen, mit Datum und Quelle.
0,65 %
Hebesatz der städtischen Grundsteuer
Auf den Katasterwert, konsolidierte Verordnung vom 07.01.2026. Fällig, ob bewohnt oder leerstehend; einen Zuschlag für leerstehende Wohnungen erhebt Marbella nicht. Für die Katasternutzung Freizeit und Gastgewerbe gilt ab 377.000 € Wert ein abweichender Satz von 1 %.
Ayuntamiento de Marbella · gestión tributaria y ordenanzas fiscalesPlan von 1986
ist das heute geltende Planungsrecht
Der neue Generalplan wurde am 18.09.2026 beschlossen, ist zum 23.09.2026 aber nicht im Amtsblatt veröffentlicht. Wichtig für Umbau, Legalisierung oder Verkauf.
Ayuntamiento de Marbella · urbanismo y planeamiento11 Ortsteile
amtliche Ortsteile
Amtliches Ortsverzeichnis zum 1.1.2023: Marbella 77.667 Einwohner, San Pedro Alcántara 32.848 und Nueva Andalucía 21.530, unter anderen. Kein einzelner Ort: Jedes Gebiet hat eigene Zufahrt und Logistik.
IECA · ficha municipal y núcleos de población159.786
Einwohner
Bevölkerung zum 1. Januar 2025. Marbella hat keinen Cercanías-Bahnhof: Die Anbindung erfolgt über die Straße.
INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-2025Wo Ihre Immobilie liegt
Marbella hat elf amtliche Ortsteile und darin sehr unterschiedliche Wohnanlagen. In diesen Gebieten arbeiten wir:
MarbellaSan Pedro AlcántaraNueva AndalucíaGuadalminaRío RealLas ChapasElviriaPuerto Banús
Beispieldokumente
Das sind Muster mit fiktiven Daten, um das Format zu zeigen. Sie beziehen sich auf keine reale Immobilie und keinen Kunden.
MUSTER · fiktive Daten
Ferienvermietung
Eigentümer-Übersicht
4
Buchungen
19
Belegte Nächte
4
Reinigungen
1
Vorfälle
- Reinigungen mit Fotos im Eigentümerbereich
- Vorfall: Glühbirne im Bad defekt → ersetzt
- Kommende Buchungen und Kalender aktuell
Beträge (Einnahmen, Provision und Kosten) stehen im echten Bericht, aufgeschlüsselt nach Buchung.
So funktioniert es
Ihre Immobilie betreut und unter Kontrolle, auch aus Tausenden Kilometern Entfernung
Wir sind Ihre Augen an der Costa del Sol. Und wenn etwas passiert, auch das Team, das es lösen kann.
- 01
Erkennung
Sensoren vergessen nie hinzusehen. Ein Wasserleck, eine sich öffnende Tür, Feuchtigkeit oder ein Temperaturanstieg lösen sofort eine Meldung aus – nicht erst beim Besuch im nächsten Monat.
- 02
Meldung
Die Meldung erreicht unser Team und wird in Ihrem Eigentümerbereich protokolliert. Sie sehen sie, wann Sie wollen, wo immer Sie sind.
- 03
Prüfung
Jemand fährt zu Ihrer Immobilie und sieht nach. Mit Fotos und, wo es darauf ankommt, mit Video. Ein Sensor sagt, dass etwas ist; ein Mensch sagt, was es ist.
- 04
Sofortmaßnahme
Wir stellen ab, was abgestellt werden muss – Wasser, Strom – und sichern die Immobilie. Dieser erste Schritt verhindert, dass ein kleiner Schaden eine ganze Wohnung frisst.
- 05
Reparatur, wenn Sie sie freigeben
Sie bekommen von uns, was passiert ist und was die Behebung kostet. Sagen Sie ja, führt unser eigenes Team die Arbeit aus. Wir suchen keinen Betrieb und warten auf niemanden: Es sind unsere Leute. Reparatur und Material werden immer gesondert angeboten.
- 06
Bericht
Es steht schriftlich fest: was passiert ist, wer hineinging, was gemacht wurde und was es gekostet hat. Und es bleibt in Ihrem Eigentümerbereich, wann immer Sie es brauchen.
Hinter Property Care steht Costa del Sol Reformas
Property Care ist der Verwaltungsbereich eines Renovierungsunternehmens mit eigenem Team, seit 2010 tätig und mit fünf Jahren Garantie auf die selbst ausgeführten Arbeiten. Deshalb wird Schritt 5 nicht vergeben: Wir koordinieren und lösen mit unseren eigenen Gewerken.
- Sanitär
- Elektrik
- Klimatechnik
- Malerarbeiten und Bau
- Schreinerei
- Instandhaltung
- Smart-Home-Technik
Die Kamera wird nur installiert, wo es rechtlich und technisch angemessen ist, und nie im Inneren einer an Gäste vermieteten Wohnung.
Bewertungen von Renovierungskunden
Bewertet mit 4,7 von 5
Google-Bewertungen zu Bauarbeiten von Costa del Sol Reformas, dem Unternehmen hinter Property Care. Es sind keine Bewertungen der Immobilienverwaltung. Wir zeigen sie in der Originalsprache (Spanisch oder Englisch): Eine übersetzte Bewertung wäre keine echte Bewertung mehr.
“It's a pleasure to see that there are still companies that deliver what they promise. No botched jobs, everything well finished and on schedule.”
Ariel B.
Google review · Full renovation
“They renovated my business premises and everything went smoothly. They met the deadlines, which was vital for me to open on time. The plasterboard partitioning turned out impeccable. You can tell they have a lot of experience with commercial premises.”
Dayan V.
Google review · Commercial premises renovation
Häufig gestellte Fragen
Wir beantworten Ihre Fragen
Quellen
Alle Zahlen dieser Seite stammen aus diesen amtlichen Quellen. Letzte Prüfung: 23. September 2026.
- 01INE · población por municipio (tabla 2882), 1-1-2025
- 02IECA · ficha municipal y núcleos de población
- 03BOP de Málaga núm. 248, 30-12-2025 · tasa de residuos de Marbella, epígrafe «E bis) Viviendas turísticas» (edicto 5204/2025)
- 04Ayuntamiento de Marbella · urbanismo y planeamiento
- 05Ayuntamiento de Marbella · gestión tributaria y ordenanzas fiscales
Sprechen wir über Ihre Immobilie?
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und Sie erhalten ein schriftliches Angebot.